廣州市國際工程咨詢有限公司(以下簡稱“招標代理機構”)受廣州國際企業孵化器有限公司（以下簡稱“招標人”)的委托，就以下招標項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人投標。

一、 項目概況

（一）項目名稱：廣州國際企業孵化器2025～2028年物業管理服務項目

（二）項目地點：廣州高新技術產業開發區科學城掬泉路3號

（三）資金來源：企業自有資金

（四）服務期：服務期3年，服務期限從2025年11月1日至2028年10月31日止

二、 項目類別:服務類

三、 招標方式:公開招標

四、 招標內容

廣州國際企業孵化器2025～2028年物業管理服務項目，包括但不限于行政管理，建筑、設備、設施管理，安保、消防管理，保潔綠化、環境管理及報紙派發，零星工程維修等內容。具體服務內容以用戶需求書為準。

五、 項目總限價：人民幣1500.00萬元。

六、 投標人資格條件

1.投標人須是在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。

2.投標申請人須按招標人規定格式提交《投標人廉潔承諾書》，具體內容詳見招標文件第4章投標文件格式。

3.本次項目不接受聯合體參加投標活動

七、 公告開始時間:2025年8月26日

八、 公告結束時間:2025年9月16日

九、 投標文件遞交截止時間：2025年9月16日09時30分

十、 登記及招標文件的獲取時間、獲取方式、招標文件售價、保證金繳納

1.登記時間：2025年8月26日10時00分至2025年9月3日00時00分。

2.招標文件獲取時間：2025年8月26日10時00分至2025年9月3日00時00分。

3.登記及獲取招標文件方式：

（1）投標人須在陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業賬號并根據平臺提示完善企業信息，平臺網址：http://www.gzsun.com.cn/。

（2）現場咨詢地點：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓821。

（3）招標文件售價：人民幣500元，售后不退。標書費由陽光采購服務平臺代收，標書費發票由招標代理開具。成功辦理登記的投標人請按照平臺提示在線交納標書費用，交納后自行下載招標文件。

4.投標保證金金額如下：0元。

（一）投標人注意事項

1. 本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當到電子認證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）

2. 如更正公告有重新發布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發布的電子招標文件來制作電子投標文件。

3. 投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件陽光平臺一概不接收。

4. 投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任。

5. 投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯系陽光平臺。

6. 廣州市國際工程咨詢有限公司為招標代理機構，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

7. 招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次采購活動所發生的任何成本或費用。

（二）現場考察及招標答疑會

1. 本項目不舉行現場考察活動。

2. 本項目不舉行現場招標答疑會。

（三）遞交方式、解密時間、開標地點

1. 遞交投標文件方式：在陽光平臺上傳電子投標文件。

2. 投標文件解密時間：2025年9月16日09時30分至2025年09月16日10時00分。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄陽光平臺查看開標情況。

3. 開標地點：廣州市越秀區流花路123號越秀國際會議中心北塔7樓701開標室。（在線開標）

（四）招標信息發布及結果公告網站

陽光采購服務平臺門戶網站（http://www.gzsun.com.cn/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（網址：http://ygcg.gzggzy.cn/）和廣州市國際工程咨詢有限公司（http://www.tj-linhai.com/）發布，本公告的修改、補充，在陽光采購服務平臺門戶網站（網址：http://www.gzsun.com.cn/）發布。

十一、 招標人聯系方式

招標人名稱：廣州國際企業孵化器有限公司

招標人地址：廣州高新技術產業開發區科學城掬泉路3號廣州國際企業孵化器C座

聯系人：溫工

聯系電話：020-32290017

十二、 招標代理機構聯系方式

招標代理機構名稱：廣州市國際工程咨詢有限公司

招標代理機構地址：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓821

招標代理機構聯系人：謝工、洪工

招標代理機構聯系電話：020-87386919-538

十三、 平臺技術支持

  如投標過程中遇到系統操作問題，請聯系本平臺技術客服協助處理。

  技術支持聯系人：譚工

  聯系電話：020-89160590

 

招標人：廣州國際企業孵化器有限公司

招標代理機構：廣州市國際工程咨詢有限公司

日期：2025年8月26日