廣州市國際工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中山珠江啤酒有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，現對中山珠江啤酒有限公司產能擴建升級項目-辦公樓翻新及增加檔案庫房功能等改造項目進行公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：中山珠江啤酒有限公司產能擴建升級項目-辦公樓翻新及增加檔案庫房功能等改造項目

二、招標單位：中山珠江啤酒有限公司 

    聯系人：朱工   聯系電話：020-84206636

招標代理機構：廣州市國際工程咨詢有限公司

    聯系人：洪工        聯系電話：020-87386919轉538

    招標監督機構：中山珠江啤酒有限公司

    監督電話：020-80927645

三、建設地點：廣東省中山市火炬開發區中山珠江啤酒廠區內。

四、項目概況：中山珠江啤酒有限公司產能擴建升級項目-辦公樓翻新及增加檔案庫房功能等改造項目。具體內容以發布的招標圖紙及工程量清單為準。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1、本工程劃分為1個標段。

2、招標內容、規模：

本項目位于廣東省中山市火炬開發區中山珠江啤酒廠區內，建筑為原有辦公樓建筑，建于2006年，本次實施內容為對原有建筑物進行翻新改造，總改造建筑面積約4300㎡，總建筑高度18.9m。

項目內容包括：

（1）辦公樓外墻面油漆；

（2）內部進行局部布局調整；室內墻面、地面以及門窗進行翻新；

（3）新增一臺1050kg；1.5m/s；前后具有觀光功能電梯；

（4）原有辦公區域室外污水管網更新鋪設，新增一處化糞池；新增正門無障礙通道。

（5）對布局調整后的消防設施進行調整。

（6）對首層局部區域樓板結構進行改造。

以上內容詳見招標圖紙及工程量清單

投標人根據招標人的招標文件、招標圖紙及工程量清單等規定的范圍內的工程內容，結合現場實際情況進行投標報價，由承包人包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包建筑垃圾清運、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包專業協調及配合項目報建或開工前施工申報備案等。發包人在實施過程中根據本工程實際情況有權增減部分內容，承包人不能拒絕執行。

3、最高投標限價：6632604.86元。

4、工期：簽訂合同后70日歷天內完成。

六、資金來源：自籌資金。

七、公告發布日期、遞交投標文件時間、開標時間及解密時間：

1、公告發布日期（含本日）：2025年8月29日00時00分至2025年9月18日9時30分。

投標登記報名時間：2025年8月29日00時00分至2025年9月5日00時00分（北京時間，法定節假日除外）凡有意參加投標者，登錄陽光采購服務平臺（http://www.gzsun.com.cn/）下載電子招標文件。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

遞交投標文件截止時間：2025年9月18日9時30分。

2、開標開始時間：2025年9月18日9時30分。

3、遞交投標文件方式：在陽光采購服務平臺上傳電子投標文件。

4、投標文件解密時間：2025年9月18日9時30分至10時00分。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄本平臺查看開標情況。

5、開標地點：廣州市越秀區流花路123號越秀國際會議中心北塔7樓706開標室。

遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

八、登記及招標文件的獲取方式、招標文件售價、保證金繳納：

1、投標人須在陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業賬號并根據平臺提示完善企業信息，平臺網址：http://www.gzsun.com.cn/。

2、現場咨詢地點：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓821。

3、招標文件售價：500元，售后不退。標書費由陽光采購服務平臺代收，標書費發票由招標代理開具。成功辦理登記的投標人請按照平臺提示在線交納標書費用，交納后自行下載招標文件。

4、成功辦理投標登記的投標人請按照陽光采購服務平臺指示自行下載招標文件。

5、投標保證金金額如下：5萬元。

保證金須在投標截止時間前劃達對應項目賬號，否則為無效保證金。匯款時請注明所投項目名稱。投標人在平臺完成項目登記后，在平臺首頁右上方“我的項目”模塊，找到已完成登記的項目，點擊“項目流程”，進入項目的“保證金查詢”模塊，即可查看對應項目的保證金賬號信息。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的有效期內的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人應具備以下資質：

（1）投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級或以上級別施工總承包資質。

（2）投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業貳級或以上注冊建造師。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2024〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2024〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2024〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

5、項目負責人持有安全培訓生產合格證明或在有效期內的安全考核合格證書（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

6、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：具有建筑工程相關專業中級或以上職稱；

注：①采用施工總承包資質二級或以上的項目及地基基礎工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、古建筑工程、輸變電工程、環保工程專業承包資質二級或以上的項目，和采用建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、城市及道路照明工程、消防設施工程、電子與智能化工程專業承包資質一級的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的高級職稱；②采用其他資質的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的中級或以上職稱。

7、專職安全員須具有有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。

8、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

9、關于聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。

10、投標人未出現以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則視為無效投標。

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十二、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：中山珠江啤酒有限公司

異議受理電話：020-84206636

地址：中山市火炬開發區沿江東四路3號

注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，提交至hhm@giecc.com.cn，招標人也應通過郵件提出的異議。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

十三、本公告在陽光采購服務平臺門戶網站（http://www.gzsun.com.cn/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（https://ygcg.gzggzy.cn/）和廣州市國際工程咨詢有限公司（http://www.tj-linhai.com/）發布，本公告的修改、補充，在陽光采購服務平臺門戶網站（網址：http://www.gzsun.com.cn/）發布。

十四、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕1年內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1.將中標工程轉包或者違法分包的;

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的;

4. 在投標文件中提供虛假材料的;

5. 存在行賄情形的；

6.拖欠農民工工資的；

7.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門處罰的；

8.中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）。

十五、投標人注意事項

1.本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當到電子認證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）

2.如更正公告有重新發布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發布的電子招標文件來制作電子投標文件。

3.投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件陽光平臺一概不接收。

4.投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任。

5.投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯系陽光平臺。

6.廣州市國際工程咨詢有限公司為招標代理機構，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

7.招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次采購活動所發生的任何成本或費用。

 

 

 

招標人：中山珠江啤酒有限公司

招標代理：廣州市國際工程咨詢有限公司

日    期： 2025年8月29日