廣州北岸文化碼頭創意產業園運營商招標公告
發布時間：2010.06.12
經市有關部門批準，廣州市城投文化旅游發展有限公司對廣州北岸文化碼頭創意產業園的運營商進行公開招標，選擇境內外符合資格條件的獨立企業法人或不超過三家企業組成的聯合體，投資、建設和運營廣州北岸文化碼頭創意產業園。現將有關事項公告如下：
一、招標項目名稱：廣州北岸文化碼頭創意產業園運營商招標
二、項目概況
廣州北岸文化碼頭創意產業園項目位于廣州珠江北岸，包括了南方（穗港）面粉公司（以下稱南方面粉廠）、廣州鷹金錢食品廠、廣州澳聯玻璃廠、廣州員村熱電廠等部分舊廠改造地塊。
該項目是廣州市實施“退二進三”和產業結構調整戰略的重大舉措，將通過引入國內外知名文化創意企業和專家進駐，逐步形成集創意、研發、設計業、文化業、展覽業、休閑旅游業為一體的產業集群和產業鏈，建設成為國內一流、世界聞名的文化創意產業園區。
三、項目招標范圍
由本次招標的中標人組建項目運營公司，按照《招標文件》和《租賃合同》約定，負責項目招標范圍內的文化創意產業、配套服務業和公共配套設施的整體投資建設、策劃開發、招商經營和物業管理服務，項目招標范圍內凈用地面積合計約為36.
1.南方面粉廠地塊，占地面積約3.9萬平方米；
2.澳聯玻璃廠地塊，占地面積約2.4萬平方米；
3.鷹金錢罐頭廠地塊，占地面積約12.2平方米；
4.員村熱電廠地塊，占地面積約18.0萬平方米；
項目租賃期限分為固定租賃期限和無固定租賃期限，其中固定租賃期限部分租賃期為10年。中標人按《租賃合同》向招標人支付租金及相關費用。
四、合格投標人資格要求
1. 獨立投標人或投標聯合體牽頭人應為境內外知名的創意產業類、旅游開發類、文化傳媒類或綜合開發類企業。其中：
1) 創意產業類企業需為正在經營占地面積20000平方米以上的國內外同類知名文化創意園區，或其創意產業2009年年營業收入人民幣1億元以上。
2) 旅游開發類企業需正在經營國內4A級旅游景區的企業。
3) 文化傳媒類企業需為國內外上市公司，或國有大型文化傳媒企業。
4) 綜合開發類企業需為業務范圍涵蓋上述產業之一、近三年內年均營業收入人民幣10億元以上、資信良好的國內外企業。
2. 獨立投標人或投標聯合體牽頭人的總資產不少于人民幣2.5億元，凈資產不少于人民幣1億元（以經有資質的審計機構出具的上一年度財務審計報告為準）。
五、報名需提供的資料
1、 投標報名公函。
2、 投標報名人報名資料原件核對一覽表。
3、 獨立投標人或投標聯合體全體成員企業法人代表身份證明書、授權委托書及代理人身份證復印件。
4、 獨立投標人或投標聯合體全體成員企業營業執照副本復印件（含年檢頁）、企業資質證書副本復印件。境外投標人應提供企業登記證復印件和有關業務范圍的說明，以證明其企業業務范圍符合招標要求，并處于合法續存狀態。
5、 獨立投標人或投標聯合體全體成員的企業簡介。
6、 投標人業績證明（提供業績介紹表及有關合同復印件）。
7、 獨立投標人或投標聯合體全體成員經具有審計資質的第三方審計機構出具的2007、2008、2009年度財務審計報告復印件（新成立的公司可根據其成立的時間提交短于三年的財務報表審計報告，不允許有保留意見）。
8、 投標聯合體協議原件（獨立投標人無需提供）。
報名人請按上述順序將有關文件裝訂成冊。上述要求提供的復印件須加蓋獨立投標人或投標聯合體牽頭人公章，并在報名時提供原件核對。境外企業在報名時按國際慣例提供公證、認證文件，如未能在報名時提供或原件核對，招標人保留在定標后要求提供原件核對和提供公證、認證文件的權利。
六、正式投標人的確定方式
本次招標采用資格后審方式，由評標委員會對參加開標并滿足投標登記和開標要求的全部有效投標人進行評審和排序。
七、報名及領取招標文件時間和地點
報名及領取招標文件時間：2010年6月21日9時30分至11時30分，14時30分至17時正。
報名及領取招標文件地點：廣州市國際工程咨詢公司
地址：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場9樓915室
報名及領取招標文件時除了須出示投標保證金轉賬憑證外，須繳納招標資料制作費人民幣500元，圖紙資料押金人民幣5000元。圖紙資料押金將在投標截止日后15個工作日內憑歸還的圖紙資料和押金收據無息退還報名者。
報名人數如不夠3名，不足以形成充分競爭時，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。
八、其它
1、本次招標集中組織現場踏勘，集中時間為2010年6月23日9時30分，在招標代理機構廣州市國際工程咨詢公司集中統一前往項目現場，請投標人自行準備交通車輛。
2、本次招標將于2010年6月30日下午14時30分在招標代理機構廣州市國際工程咨詢公司召開答疑會，請投標人在2010年6月29日前，將有關疑問以書面形式加蓋公章送達招標代理機構，并將其電子文件發送至招標代理機構的電子郵箱。
3、投標文件提交地點：招標代理機構廣州市國際工程咨詢公司，于2010年7月20日8時30分至10時正接受投標文件，開標時間為2010年7月20日10時正。請投標人法定代表人或授權代表務必參加開標會，參加開標的代表應持身份證明（授權代表還需提交法定代表人簽字的授權委托書）并簽名報到以證明其出席。
4、投標保證金為人民幣貳拾萬元整，投標人須于報名前向招標人提交符合要求的投標保證金。招標公告公布后，即可將保證金用匯款方式匯往下列指定賬戶。憑投標保證金匯款轉賬憑證報名和領取招標文件。匯款單位必須為報名單位（如果是聯合體，應為聯合體牽頭人），否則，招標人有權不接受報名。
帳戶名稱：廣州市城投文化旅游發展有限公司
開戶銀行：工商銀行廣州分行北京路支行
銀行帳號： 3602000909200291359
5、本工程有關的招標信息在招標代理機構廣州國際工程咨詢公司網站（網址：http://www.tj-linhai.com）、中國政府采購網站（網址：http://www.ccgp.gov.cn）、廣東省政府采購網站（網址：http://www.gdgpo.gov.cn）等媒體發布，在各媒體發布的文本如有不同之處，以在招標代理機構廣州國際工程咨詢公司網站發布的文本為準。
6、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內容向以下單位反映：廣州市城市建設投資集團有限公司紀檢監察室，地址：廣州市中山四路228號五樓，郵編：510030，投訴電話：83061527、83061571。投訴以正式書面投訴文件為準，并署名和加蓋法人公章。
九、聯系方式
招標人：廣州市城投文化旅游發展有限公司
聯系人：羅先生
聯系電話：83061731 傳真：83061733
招標代理單位：廣州市國際工程咨詢公司
聯系人：盧小姐、陳先生
聯系電話：020-87376751-301,308 傳真：020-87376380-399
專此公告。
招標人：廣州市城投文化旅游發展有限公司
招標代理單位：廣州市國際工程咨詢公司
2010年