依據《國家發展改革委關于印發國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》（發改投資〔2012〕2492號）、《廣東省發展改革委關于印發重大項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》（粵發改重點〔2012〕1095號）及《廣州市發展改革委關于印發〈關于加強城市建設重大項目決策風險管理的意見〉的通知》（穗發改〔2021〕98號）等相關規定，廣州市國際工程咨詢有限公司受廣州市海珠區住房和建設局的委托，開展《廣州市海珠區三滘村城中村改造啟動區建設項目社會穩定風險分析報告》評估工作，現就項目主要情況予以公示。在公示期間，公開征求社會公眾對項目實施建設的意見和建議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：廣州市海珠區三滘村城中村改造啟動區建設項目

2、項目建設單位：項目由廣州市海珠區住房和建設局作為業主單位，負責統籌管理；由廣州市海珠區國有土地上房屋征收中心、廣州新中軸海珠片區城市更新有限公司作為建設單位，負責具體組織實施。

3、項目概況：項目位于三滘村華南鞋城地塊以及悅來置業地塊，華南鞋城地塊位于北臨北濠涌、南至南洲路、西近廣州大道南、東至翠悅路，悅來置業地塊北臨珠江羅馬家園小區，南至華新匯谷，西近南洲路、東至南武文潤學校。

圖1  項目地理位置圖

三滘村啟動區改造范圍總用地面積約2.71萬平方，項目啟動區擬完成征拆范圍14.00公頃，其中華南鞋城地塊改造范圍為12.02公頃、悅來置業地塊為1.98公頃。華南鞋城地塊建筑物現狀建設量19.46萬平方米，含集體物業15.94萬㎡，國有物業3.52萬㎡，其中一號地塊用地面積1.92公頃，建筑面積3.61萬㎡，均為集體物業；二號地塊用地面積10.10公頃，建筑面積15.85萬㎡，其中集體物業12.34萬㎡，國有物業3.52萬㎡。悅來置業地塊建筑物現狀建設量為1.87萬平方米。

本次項目規劃復建安置房總建筑面積為354539平方米，其中，計容建筑面積266360平方米（含公建配套1300平方米），不計容建筑面積88179平方米。另外規劃新建配套6條支路及一條主干道，支路總長約1312米，主干道長度約367米。具體以規劃部門批復為準。

二、社會公眾提出意見及建議的方式和期限

公示時間：2024年9月20日至2024年9月29日（共7個工作日）。

公示期內，項目場址周邊的居民群眾、社會團體和企事業單位可通過電子郵件、傳真、電話(工作日)等渠道，向項目社會穩定風險評估服務機構反映意見或建議，并請提供個人真實姓名或社會團體、企事業單位名稱，聯系電話和聯系地址等相關信息，以確保征集意見或建議的真實有效。

評估單位：廣州市國際工程咨詢有限公司

單位地址：廣州市寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓

聯系人：許工；聯系電話：87376737-606

郵箱xwl@giecc.com.cn

廣州市國際工程咨詢有限公司

二〇二四年九月二十日